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房貸3萬8壓力太大！ 雙薪夫妻「想延長年限改30年」　網曝關鍵：先別急著轉貸

作者：實習記者陳予芊／綜合報導 发布时间：2026-07-02 14:51:34

實習記者陳予芊／綜合報導

房價高漲之下，不少民眾買房後每月房貸支出相當沉重，即使是雙薪家庭，也可能因龐大的固定開銷而感到吃力。近日，有網友發文表示，自己買房時銀行僅核准20年房貸，目前已繳了4年，但每月高達3萬8000元的房貸讓夫妻倆壓力愈來愈大，因此想詢問是否能向銀行申請延長為30年，貼文曝光後引發熱烈討論。

有網友想延長貸款年限（示意圖／Unsplash）

一名網友日前臉書社團「買房知識家」上發文，表示當初買房時銀行只願意核貸20年，目前已經繳了4年房貸，但由於每月要負擔3萬8000元，即使夫妻兩人都有穩定工作，仍感到財務壓力沉重，因此想知道是否有機會向銀行申請將房貸年限延長至30年，好奇銀行是否願意承作，並詢問其他有類似經驗的網友，希望了解是否有人成功辦理過延長房貸年限。

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貼文曝光後立刻引起討論，網友們紛紛留言回應，不少人建議可以先詢問轉貸方案，「轉貸或跟原銀行討論！多談幾家，思考清楚！不要著急！」、「要看年紀還有屋齡，多問幾家銀行，星展問看看」、「找別間銀行轉貸可以談看看利率，有些甚至更便宜」、「轉貸其他金融機構，會重新鑒價，你覺得ok再辦理」。

不過，也有過來人提醒，延長貸款期限不代表一定比較划算，「你轉貸也要看利率，如果利率不好就要評估了」、「銀行會搶著要，有利息可以吸血幹嘛不要」、「轉貸未必好，先從原本銀行談！我也想轉貸，但我的利率很低，所以不敢轉貸」、「其實貸款都是前面利息繳比較多，所以銀行喜歡你一直轉貸呢」。

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此外，也有網友認為，若只是從20年改成30年，雖然每月房貸壓力會減輕，但仍要付出更長的還款時間，「你自已要想好是想減輕月付壓力、可是多貸十年、那利息一定是要付更多的、你有算過嗎？」、「你們這個貸款金額就算轉貸30年，每個月也差不多要27000-28000（視你們的情況）其實差一萬塊而已但是差了整整十年」。

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