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昆明不动产预告登记不收费 如发现违规收费请及时向管理部门投诉举报

作者： 发布时间：2026-11-05 12:11:25

　　原标题：不动产预告登记不收费 市民如发现违规收费的，请及时向管理部门投诉举报

　　昨日，昆明不动产登记中心发布通告称，为进一步优化营商环境，深化放管服改革，避免强制公证以及乱收费现象的发生，任何单位和个人不得以预告登记名义收取费用，如发现违规收费的，请及时向管理部门及不动产登记机构进行投诉和举报。

　　通告重申，按照《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》文件规定，预告登记不动产登记机构不收取任何费用。任何单位和个人不得以预告登记名义收取费用。

　　同时，购房者签订购房合同时选择申请预告登记，且选择买受人委托出卖人办理的，开发商代购房者申办预购商品房预告登记时，购房者不需重新出具授权委托书。购房者选择与开发商共同申请但购房者不能到现场的，购房者可以出具书面委托书委托办理，委托书不需要进行公证。

　　按照《不动产登记操作规范（试行）》中有关代理的规定，自然人委托办理抵押权预告登记和不动产抵押等方式处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到受理窗口现场签订授权委托书。同时，不动产登记机构对借款合同和抵押合同不强制要求公证。

　　市不动产登记中心负责人强调，为提升不动产预告登记服务水平，创新服务模式，若与新建商品房合作的金融机构对借款合同和抵押合同不公证，但需个人委托银行办理抵押权预告登记及抵押登记的，银行可向昆明市不动产登记中心提出需求，由不动产登记机构派人在集中签约现场进行委托书签订认证，经不动产登记机构人员见证签订的授权书不需要公证。（记者 罗顺英）

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